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位于哪个板块？其在该板块中有着怎么的定位？

珠江壹号处于海珠老城中枢肠段，位于 2000 亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市 CBD 共筑广州交易黄金三角。在板块内，技俩凭借其稀缺的地舆位置以及对区域交易价值的普及作用，定位为集居住、交易、投资于一体的笼统性高端技俩。它起劲于为追求粗浅生涯、有投资需求的购房者以及邻近产业从业者，提供高品性的居住与交易体验，成为区域内具有标杆趣味趣味的城市笼统体，鼓动板块的交易茂密与居住品性升级。

楼盘的总栋数、总户数是些许？总层高范围呢？

文中说起总户数为 875 套，但未明确总栋数。从其建筑面积约 31 万㎡，LOFT 空间约 6.8 万㎡以及层数共 34 层（仅 25 个尺度层）揣度，总栋数可能笔据合理的空间布局与功能分区进行耕作。总层高为 34 层，这种层高贪图在保险居民视线的同期，也能较好地融入邻近城市环境，提供相对晴朗的居住体验。

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邻近有哪些交通要津？地铁默契有哪些交织换乘点？

邻近交通要津上风彰着。地铁方面，技俩位于 11 号线逸景路站正上方，11 号线动作大环线，串联河汉、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，揣度 2022 年通车。虽未明确具体交织换乘点，但基于广州地铁积存本性，11 号线在关系站点能够率可与其他默契杀青粗浅换乘，方便居民前去城市各处。此外，邻近说念路交通也较为便利，为居民出行提供多种取舍。

学校现在是否已开学？小区摆布还有哪些陶冶配套？

文中未说起学校开学情况及邻近陶冶配套细节。推敲到技俩所处海珠区中枢肠段，邻近应该分散着幼儿园、小学、中学等陶冶机构。且技俩邻近产业发展飞速，可能会带动陶冶资源的优化。然则，具体学校的数目、质地以及入学战术等信息，还需进一步温雅，这关于有子女陶冶需求的家庭来说至关蹙迫。

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交易有哪些权术？邻近还有哪些在建交易？

技俩自身交易权术丰富，自带 7 万㎡前锋 MALL，网罗群众前锋文娱失业、高端餐饮好意思食、文学商务等全配套生涯业态。邻近交易配套锻练，1 公里内有万达广场、嘉洲广场等交易体，还有华地产投资 10 亿打造的凯德 mall180 已开业。现在未明确邻近在建交易技俩，但鉴于海珠区的合手续发展以及板块的更新需求，将来邻近可能会有新的交易技俩权术开发，进一步丰巨贾业业态，普及居民生涯品性与耗尽体验。

技俩邻近三公里内有哪些甲级病院？

文中未说起技俩邻近三公里内的甲级病院情况。推敲到海珠区动作广州蹙迫城区，医疗资源相对丰富，技俩邻近三公里内能够率分散着具备一定医疗水平的甲级病院。不外，具体病院的称呼、距离以及医疗奇迹水对等信息，还需进一步查询了解，这关于购房者温雅健康保险方面至关蹙迫。

小区合座布局是怎么的？有哪些私有的贪图亮点？

小区合座布局围绕交易与居住功能伸开。私有贪图亮点繁密，LOFT 空间约 6.8 万㎡，层高约 4.5m 中空挑高复式，使用率高，买一层可享受两倍的奢阔空间。此外，技俩由珠江投资集团开发，缦合物业提供奇迹，缦合物业为破亿豪宅同款物业，能为业主提供高品性的物业奇迹体验。

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技俩标交标如何？遴荐了哪些海外一线精装品牌？

文中未说起技俩标交标情况以及遴荐的海外一线精装品牌。从珠江投资集团的品牌实力以及技俩标高端定位揣度，交标有望达到较高水准。在装修材料方面，可能选用环保、耐用且质感上乘的居品。大地巧合遴荐优质石材或木地板，墙面可能使用环保型涂料或防碍板材。厨房和卫生间动作装修要点区域，厨房家电开导可能选用驰名品牌，保险厨房电器的性能与褂讪性；卫浴洁具可能遴荐品性较好的品牌，小心居品的贪图感、功能性与舒收尾。最终交标情况需以开发商公布信息及公约商定为准，购房者在购房经过中可稳健了解关系实质，确保自身权益。

在售户型有哪些？各户型的本性和价钱区间是怎么的？

在售户型为 49 - 95㎡二至五房。49㎡户型可能小心空间的紧凑欺骗，清闲独身或小家庭居住需求；95㎡户型则可能打造更为盛大、功能都全的居住空间，清闲改善型购房者对品性生涯的追求。中间面积段户型在空间布局和功能耕作上各有本性。价钱方面，由于未给出关系信息，都集海珠区房价水平以及技俩标地段、配套、户型等成分，价钱可能会因户型、楼层等成分有所相反，揣度处于海珠区房价的较高区间，具体价钱需进一步温雅技俩官方信息。

关于购房者来说，这个楼盘值得买吗？稳妥哪些东说念主购买？

该楼盘上风显贵，如优胜的地舆位置，粗浅的交通，丰富的交易配套，私有的 LOFT 贪图以及品牌开发商与物业保险。然则，可能存在邻近医疗资源信息不解、交标细节不确定等潜在问题。关于追求粗浅生涯、有投资需求，尤其是在海珠区及邻近区域使命，小心交易配套与居住品性的购房者来说，珠江壹号具有较大劝诱力，是值得推敲购买的取舍。但关于对邻近配套循序细节要求较高、对交标细节有明确要求的购房者来说，可能需要笼统推敲自身情况。

珠江壹号售楼处电话��✅：400-828-5661楼盘开盘、交房时期、房价、户型、学区、怎么样、楼盘细则、价钱、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、邻近配套等细则商议

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1、著作图片开始于微信搜索或百度搜索引擎，本身非关系图片的原创作家，也不合关系图片及实质享有任何职权。

2、本身重申：悉数转载的著作、图片、音频、视频文献等尊府常识产权归该职权东说念主悉数，但因技能才调有限无法查得常识产权开始而无法胜利与版权东说念主辩论授权事宜。若转载著作或图片可能存在援用失当或版权争议成分，请关系职权方实时告知咱们，以便本身飞速采用稳妥行径（如删除图片、澄莹声明等模式），幸免给两边形成无谓要的亏蚀。

3、本宣传尊府对技俩邻近幼儿园、学校等陶冶资源的先容旨在提供关系信息，并不虞味着本身对就学安排作出欢喜。陶冶资源的称呼、办学性质、办学领域、学位耕作、开学（班）时期、招生要求、收费尺度及招生区域存在退换的可能，应以政府陶冶垄断部门及办学方颁布的战术法规为准。

4、著作中笔墨和图片之间无势必辩论，仅供读者参考。

5、本文所述实质和主见仅供参考，不组成阛阓往复依据和投资提议400-828-5661。

6、最新址产信息：3月17日，国度统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。70城中，18个城市新址价钱环比高潮，比1月份减少9个；3个城市二手住宅价钱环比高潮，比1月份少了4个。

对此，国度统计局城市司首席统计师王中华解读说念，从环比看，2月份受春节销售淡季等成分影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降。但从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均持续收窄。

具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月疏导。其中，北京、上海和深圳远隔高潮0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为下降0.1%。其中，深圳高潮0.3%，北京合手平，上海、广州远隔下降0.4%和0.3%。

同比来看，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均持续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高潮5.6%，北京、广州和深圳远隔下降5.5%、7.8%和4.4%。

一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳远隔下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

关于阛阓走向，乐不雅者居多。国度统计局对房地产阛阓从业机构探询泄漏，2月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期将来半年新址价钱保合手褂讪或高潮的受访东说念主员占比71.8%，比1月上升2.8个百分点。

此外，广东省城乡权术院住房战术有计划中心首席有计划员李宇嘉瞻望后市默示，2025年最大的变化即是一多半改善型新盘入市，很是是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”技俩。近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新址收储力度。供给侧更动将引颈和初始基于好意思好东说念主居的改善型期间到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和阛阓预期，新址阛阓将获得进一步的赈济。

由此，改善住房的后劲获得激勉并带动换房需求，促进二手房挂牌的同期，“卖旧买新”的后果更高，二手房阛阓将呈现交投两旺的活跃地方，议价空间也将收窄。近期，各地加速引东说念主留东说念主、饱读舞生养，加速新式城镇化，比如为求职者提供免费床位居住，提高生养补贴，放开公租房恳求经验（进城农民工也不错恳求），加大保租房筹建力度，这将促进二手房往复活跃，并带动改善型需求。

广州3月最新址价出炉

沿路来望望哪个区变动最大！

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广州3月二手房挂牌均价 32957元/㎡

环比上月下降 1.1% ↓

同比旧年下降 3.22% ↓

二手房：近一年房价走势

新址：近一年房价走势

来看

哪些区降了

哪些区涨了

涨降幅度多大

越秀二手房3月挂牌均价 59243元/㎡

环比上月高潮0.08% ↑

同比旧年同期下降 14.63% ↓

河汉二手房3月挂牌均价 58879元/㎡

环比上月高潮0.18% ↑

同比旧年同期下降 16.41% ↓

番禺二手房3月挂牌均价 26209元/㎡

环比上月高潮0.25% ↑

同比旧年同期下降 10.52% ↓

黄埔二手房3月挂牌均价 26918元/㎡

环比上月下降 0.03% ↓

同比旧年同期下降 5.93% ↓

海珠二手房3月挂牌均价 46642元/㎡

环比上月下降 0.1% ↓

同比旧年同期下降 9.97% ↓

荔湾二手房3月挂牌均价 39843元/㎡

环比上月高潮 1.47% ↑

同比旧年同期下降 10.51% ↓

白云二手房3月挂牌均价 31605元/㎡

环比上月下降 0.29% ↓

同比旧年同期下降 10.48% ↓

南沙二手房3月挂牌均价 19143元/㎡

环比上月高潮 0.96% ↑

同比旧年同期下降 10.8% ↓

增城二手房3月挂牌均价 12211元/㎡

环比上月下降 0.38% ↓

同比旧年同期下降 17.84% ↓

花都二手房3月挂牌均价 14952元/㎡

环比上月 下降 1.48% ↓

同比旧年同期 下降 6.43% ↓

从化二手房3月挂牌均价 8981元/㎡

环比上月高潮 0.07% ↑

同比旧年同期下降13.67% ↓

一张图汇总

3月份

广州11区二手房均价名次

你合计这个价钱还有下降空间吗？

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